過去に光回線が導入されたことがない物件の場合、まずオーナーや管理会社から光回線を導入する許可をもらわなければなりません。

光回線の導入方法は、マンションプランと戸建てプランの2通りです。マンションプランなら共用部分まで回線を引き込んで機械を設置し、戸建てプランなら自室まで回線を引き込む必要があります。

工事の規模はマンションプランの方が大がかりになりますが、どちらを選ぶかはオーナーや管理会社次第となります。入居者が光回線の事業者を選べるケースもあるでしょう。

共用部分まで光回線が導入されているケースです。工事は自室まで回線を通すだけなので、それほど時間もかからずに光回線を利用できるようになります。

ただし、このパターンの難点は、あらかじめ光回線の事業者が決まっているところです。別の事業者を使いたい場合は、独自に回線を引くための工事が必要です。

「フレッツ光」と「光コラボ」のように、新たに回線工事が必要ない場合もありますが、あらためてオーナーや管理会社に導入可能かどうかを確認しましょう。

自室の光コンセントまで、すでに光回線が引かれているケースです。事業者による社内工事だけで光回線を使えるようになるので、自室での工事は必要ありません。工事が不要なケースや工事全体の流れは以下の記事も確認してみてください。

光回線工事が不要な場合について詳しく確認する

光回線工事の流れについて詳しく確認する

共用部分まで回線が来ている場合は、それを自室まで引き込む工事が必要です。マンションプランでの契約となり、大がかりな工事は必要ありません。

工事費用は事業者によって実質無料～2万円中盤までとかなりの幅がありますが、工事費用が安い場合は、そのぶん月額使用料が高くなっていることがあるので注意しましょう。

さらに、契約期間の縛りやキャッシュバックなどのキャンペーン内容、途中解約時の違約金も事業者ごとに異なるため、内容をよくチェックして自分に合ったところを選びましょう。

電柱から共用部分まで光回線を引き込む工事が必要な場合は、マンションプランと戸建てプランのどちらを選ぶかで工事費用が変わります。

マンションプランは、工事費用が安い反面、1本の回線を利用者で分けて使うことになるので、混雑する時間帯には回線速度が落ちるデメリットがあります。

一方の戸建てプランは、工事費用が高くなりますが、1本の回線を独り占めできるので混雑とは無縁です。

光回線自体がアパートに導入されていない場合や、アパートに光回線は導入されているが自分の部屋までは回線が来ていない場合は、工事内容を判断するための下見が必要です。依頼者の立ち会いのもと、事業者の担当者と一緒にチェックしましょう。

オーナーさんなどにも立ち会ってもらい、担当者から工事内容を説明してもらうのもよいでしょう。

光回線自体がアパートに導入されていない場合や、アパートに光回線は導入されているが自分の部屋までは回線が来ていない場合、通常は固定電話線の配管やエアコンダクトなどを利用して光回線を宅内に引き込みます。

しかし、それが難しい場合は壁に直径1cm程度の穴を開けることになります。また、戸建てプランの場合、外壁に機器を固定するためのビス穴が必要です。

光回線工事の穴あけについて詳しく確認する

光回線自体がアパートに導入されていない場合、希望の回線事業者がサービスを提供しているエリアでなければ、回線の引き込みができません。物件を探す段階で不動産仲介業者に希望を伝えるか、光回線の事業者のホームページで、物件での光回線の利用が可能か確認する必要があるでしょう。

また、アパートに光回線は導入されているが自分の部屋までは回線が来ていない場合や、光回線が自分の部屋まで来ている場合は、すでに引き込まれている光回線を利用するのが基本です。

特定の事業者を利用したい場合は、どの回線事業者の回線が引き込まれているのか、希望する事業者への乗り換えが可能なのかを、物件探しの際に不動産仲介業者などにたずねてみましょう。

マンションプランの光回線は、戸建てプランよりも速度が遅くなることがあります。引き込まれた1本の光回線をアパートやマンションの住人で共有するからです。

利用者が少ない時間帯では問題を感じませんが、週末や夜間などに利用者が多くなると回線が混雑し、速度が落ちてしまいます。速度の遅延を解消する方法は、戸建てプランに変更するか、「IPv4・PPPoE」接続から「IPv6・IPoE」接続に変更するかの2通りです。

「IPv4・PPPoE接続」や「IPv6・IPoE接続」の違いについて詳しく確認する

光回線自体がアパートに導入されていない場合や、マンションプランから戸建てプランへ変更する場合は、建物の壁に穴を空けるなど大がかりな工事が必要になる可能性があるため、オーナーや管理会社の許可を取りましょう。無許可で工事をしてしまうと、あとから大きな問題になるかも知れません。

大抵のオーナーは、建物に手を加えることや、工事で他の住民に迷惑がかかることを嫌うものです。次章で解説する内容を参考にしながら相談してみましょう。

光回線は今や必需品であること、新居探しや入居率を上げるポイントであることなどを、わかりやすい言葉で伝えましょう。専門用語はなるべく使わず、平易な言葉を使うことが大切です。具体的な工事内容については、光回線の事業者に説明してもらうのもよいでしょう。

人を説得する場合、最悪のケースについてあらかじめ伝えておくことは重要です。あとから聞かされるよりは、抵抗感が薄くなるでしょう。

建物や自室の内部まで光回線を通すのに、適当な隙間が見つからない場合、壁に穴を空ける可能性があることを、あらかじめ伝えておきましょう。建物外部に「光キャビネット」を固定するためにビス穴が必要な点についても説明が必要です。

光回線自体がアパートに導入されていない場合でも、オーナーには工事費用の負担がかからないことを伝えておくと安心です。

また、希望の光回線を導入したい場合は、オーナーに費用負担がないこととあわせて、退去時には原状回復を行うことを伝えましょう。回線の撤去はもちろんのこと、壁に空いた穴もふさぐことは、説得するための重要なポイントです。